地标集群+未来之瞳...高新三期擎动产城新格局

判定城市核心的发展潜力，“辨识度”是很重要的标签。

流水的网红热点，铁打的高新科技

随着西安、济南等一批城市进入万亿俱乐部，许多城市开始对自身价值理念的重新认识和再定位，提出城市发展要从城市升级向城市升值转变。

过去城市的区域搞升级，更在乎的是马路够不够宽、界面够不够“欧式”......更多地放在建设思维去考虑，而不是站在使用思维去考虑，形式大于内容，外表看着都差不多，里面却没有辨识度，那么这个区域即使号称核心，也会略显空乏。

如果把城市比作一个公共品，城市升级则只关注这个产品做的颜值，而在城市升值过程中，则是要把这个产品做到让人能记住，辨识度高，做到“好的有道理”。

对于大体量的城市板块来说，什么是辨识度高的基础呢，肯定是经济效能和结果最凸显的现代产业的集群，而对于“万亿新晋”西安来说，“方方面面的排头兵”西安高新区自然是实至名归。

梳理大西安全境的经济版图，高新区可称之为“咽喉要冲”。除了内部成绩牢居榜首，外部竞争力的份量更是显而易见，论区域体量和格局、辐射能力、经济贡献，均亮眼。

过去的成绩众所周知，即使是极具挑战的去年，高新区依然完成生产总值（GDP）2410.08亿元，全市占比24.1%，占比第一。并且，全市重点项目建设综合排名以及四个季度重点项目观摩排名均位列第1， 综合成绩全国高新区排名前列。

如果说，前面的成绩单代表着高新区的骄人成绩，后面的“前列”则代表着全国其他高新区的追赶，全国高新区各有千秋、互相竞争相当激烈。

高新高新，谁新谁就高，西安高新区急需再来一次保持新鲜感的“再创业”。

功能强悍，高新三期从出生就“高配置”

何为高新区，是改革开放后在一些知识密集、技术密集的大中城市和沿海地区建立的发展高新技术为目的而设置的特定区域，可以这么说，打根上起，高新区就肩负着将城市的未来潜质兑现的区域，这个过程，就需要创业。

西高新亦是如此，从高新区的发展史就可以看到，其完成了两次创业，这两次创业，让高新区经历了从无到有、从小到大，为大西安发展创造了众多“第一”。

历经多年发展，无论是高新路、科技路沿线板块，还是锦业路板块，高新区的“产业类型现代、生活配套齐全，高端人士聚集”的印象已深入人心，走进高新区，鳞次栉比的CBD超高层让西安的都市形象扑面而来。

但就是这样的鳞次栉比，也让人心中泛起一丝担忧：装的这么满，以后想转型还有空间吗？关于高新三期的定位，官方给出的答案是：“打造丝路国际金融中心核心区，成为引领大西安的创新服务中心。”

仅从高新三期的板块功能来看，这样的定位是极其吻合的。

例如CID（中央创新区），共规划面积15.83平方公里，北接高新主城区，南连新西安南站“长安中心”。按照官方的规划目标，高新CID将打造引领大西安的创新服务中心，也就是说，西安的历史、发展、未来将全部在这里做集中展现。

“一核两翼”生产力空间新布局

而作为CID的核心区，未来之瞳的“待遇”可更是前所未有。

未来之瞳要的不单单是产业，更是集科创研发、办公、星级酒店等功能为一体，其规划的“U”字形景观主水系、450亩湿地花园、24栋超高层地标建筑、国际科创中心等，就能领略未来之瞳对全球创新企业“饥渴感”：誓要把全球具有高附加值的创新企业在这里高度集聚，并与CID南部的西安丝路国际金融中心的金融创新资源做嫁接，实现CID的双核驱动。

目前，作为中央创新区（CID）的核心，未来之瞳板块已引进国际医学中心、研祥总部基地、联合国教科文组织妇女儿童活动中心、三大市场（科技、金融、人才）、市民中心、绿地贸易港、独角兽孵化基地等、丝路（西安）前海园等20余个重磅项目。

从空中俯瞰，未来之瞳犹如大西安的“现代之眼”，可以想象，未来的CID将是大西安的城市封面，是大西安与其他城市竞争时的杀手锏。

未来之瞳效果图

除了物理规划以外，高新三期对内功也无比执着：充当产业链与创新链“双链”粘合剂的“科创9条”近期出台。

从全国来看，双链融合正是为了深化科技体制改革，调动全社会创新要素，解决一批“卡脖子”技术问题。

根据陕西省“十四五”规划，“双链融合”将成为陕西省未来主要工作之一，而“科创9条”直接走在了前列，其将围绕鼓励硬科技企业上市、加大科技企业梯度培育、支持企业加大研发投入、支持高新技术企业发展四项政策，大力实施双链融合专项计划，将全球产业链高端环节的硬科技成果，在高新三期得到一一兑现。

需要强调的是，2021年高新区对硬科技企业上市培育工作还给予了更大力度的支持：“科创9条”指出，每年设立1亿元以上硬科技上市企业专项资金，给予10家以上硬科技企业上市奖励，搭建上市服务“绿色通道”；每年设立1亿元硬科技企业专项资金，择优对1000家科技型中小企业按照“在孵——雏鹰——瞪羚——小巨人——独角兽”等不同发展阶段予以支持，降低创业企业成本。

未来已来，高新三期将站在高处借势腾飞

纵观世界，产业集聚已成为适应经济全球化和承接国际产业转移的重要载体。而能出现高新产业集聚的地方，都存在产业纵横一体化的分工联系，即拥有重要的市场交易条件和信息条件与外部资本承接的融合模式。

“一心、双廊、三片区”的总体空间结构

高新三期是具备的，无论是高瞻远瞩的区域规划，还是招商引资上的亮眼成果，都是高新三期产业潜力的直接体现，在“一心、双廊、三片区”的空间规划中，高新三期又在走廊中的支点位置。

它所肩负的，不仅仅是高新技术产业的发展，还是对纽经济、门户经济、流动经济的重新融合，更将直接推动高新区成为全国创新网络的重要枢纽、世界一流科技园区的的创新中心。这样的“金字塔”板块，未来可谓不可估量。

回顾西安高新区成长，不难看出，“创新思维”已深深烙印在发展基因之中。目前，西安高新区已拥有高新技术企业3182家、科技型中小企业2434家、瞪羚企业214家、独角兽1家，聚集各类双创载体共164家、双创机构88个，金融服务机构和要素平台2000余家，且几乎全部是朝阳产业。

30年前的仲夏，西安西南城外，一处2.5平方公里的田地破土动工，把农村变成了进入世界一流科技园区示范区行列的高新区一、二期。

那么，高新三期为则是传承者与变革者，传承的是一、二期永远追求高科技、高附加值经济的历史沉淀，变革的是对未来具有话语权产业体系的融汇共通之路。

就如高新区最近提出的“解放思想再出发 改革创新再出发 敢闯敢试再出发 ”一样，高新区每一次跨越式精进，都伴随着“忘记成绩、从头再来”。

再出发是高新区发展立足之本，高新区之所以能够“高”和“新”，就是在不断打破思维定势、认清发展趋势、跟上时代大势，所以，高新区的大动作基本都是“立足五年、放眼十年、展望三十年”，要素禀赋在时间上得到充分利用，就算是外部形势风云变幻，高新区依然能以更高站位、更宽视野、更长眼光迎接各路挑战。

需要强调的是，根据2021年科技工作部署安排，西安高新区将力争到年底，研发投入强度达6%以上，技术合同交易额突破650亿元，硬科技产业规模达3000亿元。

再如，全力打造15分钟便民服务圈，全力推进“证照联办”改革。2021一季度重点项目集中开工，38个项目总投资534.69亿元......，这样的大手笔无疑在为“出发”作强力背书。

西安的万亿时代已经到来，城市能级站上新台阶，西安国家中心城市的含金量也在不断上色，而即将到来的大西安腾飞与高新区“第三次创业”在此机遇叠加，万亿级的产业红利将涌向这片创新创业的热土，高新三期也必将抓住风口，向着国家级硬科技创新示范区丝路科创中心，内陆开放高地，驶向深蓝。